築古物件
相続物件
依頼イメージ
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イエオクはオークション形式で買主を募集します。お申込み後、約10日間で20社以上の不動産会社や個人の買主に対して入札を実施します。
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最高入札金額にご納得いただけない場合は、お売りいただかなくても大丈夫です。キャンセル料は一切かかりませんので、ご安心ください。
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お申し込みから最高入札金額のご提示まで完全無料で実施いたします。提示金額にご納得いただけない場合、費用は一切かかりません。
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イエオクなら不要家具を置いたままで売却が可能です。給湯設備の故障や壁や床に穴が空いている場合もそのままお売りいただけます。
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築年数50年以上、傾きやシロアリ被害などがある物件
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数件の建物がつながっている連棟物件
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自殺・他殺・孤独死があった物件
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50㎡未満の物件、「三角形」や「くの字型」などの変形地の物件
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接道基準(4m以上)を満たしておらず新たに建築できない物件
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まずは、お電話、メールにてご相談ください。
お急ぎの方は、お電話よりお願いいたします。 -
より高く売却していただくために、物件までご訪問し建物の状態や土地の状態などをチェックさせていただきます。
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オークション終了後、最高入札金額をご提示。
ご納得いただければ、売却を進めます。 -
売買契約が成立した場合、イエオクの申し込みから約1ヶ月程度で売却代金を受け取れます。
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他社で10ヶ月売れなかったのに
1週間で納得できる価格で買い手が見つかった「もうこのマンションは売れないのでは?」と絶望していた時期に、知人からの紹介でイエオクの存在を知りました。さっそくイエオクに申し込むと、「1700万円」の査定書が出てきました。その時、イエオクの方から「前の不動産会社は、市場価格よりだいぶ高い値段を提示してますね」と言われました。査定額の根拠もわかりやすく説明してくれて、自分が前の不動産会社の甘い言葉に乗せられていたんだなと思いました。
そして、申込みから1週間後に最高入札額1790万円を提示していただきました。査定額より入札額が高くなったのは、「一回目の入札では最高額1600万円でしたが、買う意思が強い2社を競争させたら、最終的にこの金額まで跳ね上がりました」と教えてくれました。売却価格を少しでも上げてくれる努力をしてくれているところに好感が持てました。
もちろん、すぐに売却を決意。金額提示から引き渡し・入金までも3週間で完了し、スムーズな売却ができました。今、振り返ってみると、売れもしない値段で10ヶ月も粘っていたことをバカらしく思います。もっと早くイエオクの存在を知っておけば良かった! -
「本当にあの時売っといて
よかったね」と今でもよく話しています。母が他界し、マンションが相続の対象になったものの、管理費は月5万円と高かったので、出来るだけ早く処分したいとなりました。生前、母がお世話になったレクタスさんに相談したところ、イエオクを提案されました。1週間で買い手が見つかるということと、20社以上が入札に関わるので買値についても信頼できるだろうということで、3人で相談しイエオクにチャレンジすることにしました。
事前にレクタスさんから出された査定書には、母が買った時と同じ3,500万円と書かれており、価値が下がっていないことに喜びと安心感が持てました。1週間後に出てきた最高入札金額は3,380万円でした。査定額より120万円ほど低かったのでちょっとがっかりしましたが、このままいても維持費がかかるだけだし、早く相続を終わらせたかったので、妹たちと相談し、売ることに決めました。
あれから4か月ほどたちますが、周りの人から不動産相続は身内同士で結構もめることも多いと聞き、妹たちと「本当にあの時売っといてよかったね」と今でもよく話しています。
- 安く買い叩かれることはないんでしょうか?
- イエオクは公正なオークションが行われる仕組みを導入しているので安く買いたたかれる心配はありません。イエオクでは、売却希望のお客様に不動産鑑定士のチェックを受けた「査定書」を提示させていただきます。不動産鑑定士とは、不動産に関する国家資格の最高権威であり、高度な専門知識と客観性に基づいた不動産査定を行うことができる資格者です。こちらの査定金額を入札開始前にお客様にご提示しますので、後日出てきた最高入札金額の妥当性をお客様自身でご判断いただけるようになっています。
- 遺産相続手続き前の物件も対応可能でしょうか?
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弊社提携の司法書士が遺産相続手続きを対応させて頂きます。
売却までワンストップでご対応可能です。
- 売買成立後にかかる費用はどんなものがありますか?
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売買契約が成立した場合、仲介手数料(売却価格の3%+6万円)および登記費用+印紙代(2~5万円程度)が発生いたします。
これらの費用は物件代金から差し引いて売主様に代金をお渡しいたしますので、取引完了までお客様からの現金支出は一切不要です。
- 売却することをご近所さんに知られたくないのですが…
- イエオクでは不動産会社や個人への直接連絡によってオークションを行います。インターネットやチラシなどで物件情報が世間一般に公開されることは一切ありませんのでご安心ください。
- 現在、他の不動産会社に売却の仲介をお願いしているんですが…
- お客様がすでに他の不動産会社に売却を依頼している場合でもイエオクへのお申し込みは可能です。
- 田畑や山林を相続したのですが、売却可能ですか?
- 立地や規模等によってはご期待に添えない場合がございます。まずはご相談ください。
対応可能エリア
神戸市・明石市・芦屋市・西宮市・宝塚市・伊丹市・尼崎市・豊中市・吹田市・大阪市
※上記以外のエリアでも対応可能な場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。
株式会社ビリーブ
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〒651-0084
神戸市中央区磯辺通2丁目2-10-1003
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