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相続物件の処分でお困りの方 イエオクなら売れます!

こんな人にイエオクはオススメ

築古物件

物件を売りに出して1年以上売れていない

物件が全く売れないイメージ

不動産会社に立地・築年数を理由に仲介を断られた

扱えない物件のイメージ

相続物件

遺産分割するのに早く現金化する必要がある

遺産分割のイメージ

維持費がもったいないので早く現金化したい

維持費の支払いに追われるイメージ
オークション形式だから1番高く買う人を見つけられる

依頼イメージ

98%の利用者が買い手とマッチング!

※(当社調べ)

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  • スピード売却

    スピード売却のイメージ

    イエオクはオークション形式で買主を募集します。お申込み後、約10日間で20社以上の不動産会社や個人の買主に対して入札を実施します。

  • キャンセルOK!

    キャンセルOKのイメージ

    最高入札金額にご納得いただけない場合は、お売りいただかなくても大丈夫です。キャンセル料は一切かかりませんので、ご安心ください。

  • 完全無料

    完全無料のイメージ

    お申し込みから最高入札金額のご提示まで完全無料で実施いたします。提示金額にご納得いただけない場合、費用は一切かかりません。

  • 家具処分不要

    家具処分不要のイメージ

    イエオクなら不要家具を置いたままで売却が可能です。給湯設備の故障や壁や床に穴が空いている場合もそのままお売りいただけます。

このような物件もお任せください
  • 老朽化物件のイメージ

    築年数50年以上、傾きやシロアリ被害などがある物件

  • 長屋・連棟物件のイメージ

    数件の建物がつながっている連棟物件

  • 事故物件のイメージ

    自殺・他殺・孤独死があった物件

  • 狭小物件のイメージ

    50㎡未満の物件、「三角形」や「くの字型」などの変形地の物件

  • 再建築不可物件のイメージ

    接道基準(4m以上)を満たしておらず新たに建築できない物件

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現金化までの流れ

  1. お問い合わせ

    下矢印

    まずは、お電話、メールにてご相談ください。
    お急ぎの方は、お電話よりお願いいたします。

  2. 物件調査

    下矢印

    より高く売却していただくために、物件までご訪問し建物の状態や土地の状態などをチェックさせていただきます。

  3. オークション

    下矢印

    オークション終了後、最高入札金額をご提示。
    ご納得いただければ、売却を進めます。

  4. 現金化

    下矢印

    売買契約が成立した場合、イエオクの申し込みから約1ヶ月程度で売却代金を受け取れます。

イエオクの口コミ

  • 他社で10ヶ月売れなかったのに
    1週間で納得できる価格で買い手が見つかった

    Case01 Aさん(62歳男性)

    「もうこのマンションは売れないのでは?」と絶望していた時期に、知人からの紹介でイエオクの存在を知りました。さっそくイエオクに申し込むと、「1700万円」の査定書が出てきました。その時、イエオクの方から「前の不動産会社は、市場価格よりだいぶ高い値段を提示してますね」と言われました。査定額の根拠もわかりやすく説明してくれて、自分が前の不動産会社の甘い言葉に乗せられていたんだなと思いました。

    そして、申込みから1週間後に最高入札額1790万円を提示していただきました。査定額より入札額が高くなったのは、「一回目の入札では最高額1600万円でしたが、買う意思が強い2社を競争させたら、最終的にこの金額まで跳ね上がりました」と教えてくれました。売却価格を少しでも上げてくれる努力をしてくれているところに好感が持てました。

    もちろん、すぐに売却を決意。金額提示から引き渡し・入金までも3週間で完了し、スムーズな売却ができました。今、振り返ってみると、売れもしない値段で10ヶ月も粘っていたことをバカらしく思います。もっと早くイエオクの存在を知っておけば良かった!

  • 「本当にあの時売っといて
    よかったね」と今でもよく話しています。

    Case01 Aさん(62歳男性)

    母が他界し、マンションが相続の対象になったものの、管理費は月5万円と高かったので、出来るだけ早く処分したいとなりました。生前、母がお世話になったレクタスさんに相談したところ、イエオクを提案されました。1週間で買い手が見つかるということと、20社以上が入札に関わるので買値についても信頼できるだろうということで、3人で相談しイエオクにチャレンジすることにしました。

    事前にレクタスさんから出された査定書には、母が買った時と同じ3,500万円と書かれており、価値が下がっていないことに喜びと安心感が持てました。1週間後に出てきた最高入札金額は3,380万円でした。査定額より120万円ほど低かったのでちょっとがっかりしましたが、このままいても維持費がかかるだけだし、早く相続を終わらせたかったので、妹たちと相談し、売ることに決めました。

    あれから4か月ほどたちますが、周りの人から不動産相続は身内同士で結構もめることも多いと聞き、妹たちと「本当にあの時売っといてよかったね」と今でもよく話しています。

イエオクQ&A

安く買い叩かれることはないんでしょうか?
イエオクは公正なオークションが行われる仕組みを導入しているので安く買いたたかれる心配はありません。イエオクでは、売却希望のお客様に不動産鑑定士のチェックを受けた「査定書」を提示させていただきます。不動産鑑定士とは、不動産に関する国家資格の最高権威であり、高度な専門知識と客観性に基づいた不動産査定を行うことができる資格者です。こちらの査定金額を入札開始前にお客様にご提示しますので、後日出てきた最高入札金額の妥当性をお客様自身でご判断いただけるようになっています。

遺産相続手続き前の物件も対応可能でしょうか?
弊社提携の司法書士が遺産相続手続きを対応させて頂きます。
売却までワンストップでご対応可能です。
売買成立後にかかる費用はどんなものがありますか?
売買契約が成立した場合、仲介手数料(売却価格の3%+6万円)および登記費用+印紙代(2~5万円程度)が発生いたします。
これらの費用は物件代金から差し引いて売主様に代金をお渡しいたしますので、取引完了までお客様からの現金支出は一切不要です。
売却することをご近所さんに知られたくないのですが…
イエオクでは不動産会社や個人への直接連絡によってオークションを行います。インターネットやチラシなどで物件情報が世間一般に公開されることは一切ありませんのでご安心ください。
現在、他の不動産会社に売却の仲介をお願いしているんですが…
お客様がすでに他の不動産会社に売却を依頼している場合でもイエオクへのお申し込みは可能です。
田畑や山林を相続したのですが、売却可能ですか?
立地や規模等によってはご期待に添えない場合がございます。まずはご相談ください。

対応可能エリア

対応可能エリアのマップ

神戸市・明石市・芦屋市・西宮市・宝塚市・伊丹市・尼崎市・豊中市・吹田市・大阪市

※上記以外のエリアでも対応可能な場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。

イエオクお問い合わせ

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個人情報の取り扱いについて

1. 個人情報取り扱い業者の氏名又は名称
REC+(レクタス)神戸 / 株式会社ビリーブ

2. お客様の情報の保護についての考え方
当社は、当社の業務を円滑に行うため、お客さまの電子メールアドレスをはじめ、氏名、住所、電話番号等の情報を収集・利用させていただいております。
当社は、これらのお客さまの個人情報(以下「お客さま情報」といいます。)の適正な保護を重大な責務と認識し、この責務を果たすために、次の方針の下でお客さま情報を取り扱います。
(1) お客さま情報に適用される個人情報の保護に関する法律その他の関係法令を遵守し、適切に取り扱います。また、適宜取扱いの改善に努めます。
(2) お客さま情報の取扱いに関する規程を明確にし、従業者に周知徹底します。また、取引先等に対しても適切にお客さま情報を取り扱うように要請します。
(3) お客さま情報の収集に際しては、利用目的を特定して通知または公表し、その利用目的にしたがってお客さま情報を取り扱います。
(4) お客さま情報の漏洩、紛失、改ざん等を防止するために必要な 対策を講じて適切な管理を行います。
(5) 保有するお客さま情報について、お客さま本人からの開示、訂正、削除、利用停止の依頼を所定の窓口でお受けして、誠意をもって対応いたします。
具体的には、以下の内容に従ってお客さま情報の取り扱いをいたします。

3. お客様の情報の利用目的
当社は、不動産についてのサービスをお客さまにご利用いただくにあたり、各種の申込みの受付、訪問、提案、見積、各種の工事やサービス提供等の機会に、当社が直接あるいは協力会社又は業務委託先等を通じて、お客さまの個人情報(お客さまの電子メールアドレス、氏名、住所、電話番号等)を取得いたしますが、これらの個人情報は下記の目的に利用させていただきます。
(1) 不動産についてのサービスの提供
(2) 不動産についてのサービスのアフターサービスの提供
(3) 不動産についてのサービスのお知らせ・PR、調査・データ集積、研究開発
(4) ウェブサイトシステム管理会社(以下「サイト管理会社」といいます。)への提供。
(5) その他上記(1)から(4)に附随する業務の実施
なお、当社は、サイト管理会社が提供するサービス改善に必要な範囲で、お客様の個人データをサイト管理会社に提供します。
このように提供された個人データにつきましては、サイト管理会社において管理されることとなります。
サイト管理会社は、そのサービスの改善・向上を目指すことに加え、メールマガジンなどによる情報提供、お客様による購買の分析をして、当社の事業運営を改善するために、個人データ(お客様が指定された他の方の宛先情報を除く)を利用します。
当社は、サイト管理会社に対し、個人情報保護法を遵守し、お客様のプライバシーに配慮した個人情報の取り扱いをすることを規約などで義務づけております。

4. お客様情報の第三者への開示・提供
当社は、前項3. の利用目的に記載した場合及び以下のいずれかに該当する場合を除き、お客さま情報を第三者へ開示又は提供いたしません。
(1) ご本人の同意がある場合
(2) 法令に基づき開示・提供を求められた場合
(3) 人の生命、身体又は財産の保護のために必要な場合であって、お客さまの同意を得ることが困難である場合
(4) 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客さまの同意を得ることが困難である場合
(5) 国又は地方公共団体等が公的な事務を実施する上で、協力する必要がある場合であって、お客さまの同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合
(6) 次項5. に掲げる者に対して提供する場合

5. お客様情報の開示
当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の開示をご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、合理的な期間及び範囲で回答いたします。

6. お客様情報の訂正等
当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の内容について訂正、追加又は削除をご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、事実と異なる内容がある場合には、合理的な期間及び範囲で情報内容の訂正、追加又は削除をいたします。

7. お客様情報の訂正等
当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の利用停止または消去をご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、合理的な期間及び範囲で利用停止又は消去をいたします。
これらの情報等の一部又は全部を利用停止または消去した場合、不本意ながらご要望にそったサービスの提供ができなくなることがありますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
(なお、関係法令に基づき保有しております情報については、利用停止または消去のお申し出には応じられない場合があります。)

8. お客様情報の開示等の受付方法・窓口
当社が保有するお客さま情報に関する開示等(上記5. 6. 7. )のお申し出は、以下の方法にて、受け付けいたします。
なお、この受付方法によらない開示等の求めには応じられない場合がございますので、ご了承ください。
(1) 受付手続き下記の窓口に直接お越しいただくか、下記の宛先に郵送、FAXまたは電話でお申込みください。受付手続きについての詳細は、お申し出いただいた際にご案内申し上げますが、下記の方法によりご本人(または代理人)であることの確認をしたうえで、書面の交付その他の方法により、回答いたします。
また、お申し出内容によっては、当社所定の申込書面をご提出いただく場合がございます。
株式会社ビリーブ
〒651-0084
兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-10-1003 (one knot tradesビル10F)
TEL:078-241-4001
FAX:078-241-4002 【ご本人または代理人の確認】
ご本人からお申込みの場合は、ご本人であることを運転免許証・写真付き住民基本台帳カード・パスポート・健康保険の被保険者証・印鑑証明書等の証明書類の確認、当社ご登録電話番号へのコールバックでの確認等により確認させていただきます。
代理人からお申込みの場合は、代理人であることを委任状および委任状に押印された印鑑の印鑑証明書の確認、ご本人への電話等により確認させていただきます。
(2) 手数料開示等の求めに対し、書面の交付により回答した場合は、1件につき200円を手数料として、現金その他の方法でお支払いただきます。

9. クッキーの使用について
本Webサイトでは、一部サービスにおいてクッキーを使用しています。
皆様にサービスをご利用いただく際の利便性向上を目的に行っていますので、お名前や電話番号などを識別することはありません。
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10. 法人等のお客様の情報について
当社は、法人等のお客さまの情報につきましても、利用目的、情報の公知性等を考慮し、関係法令に準拠して上記に準じ適切に取り扱います。

2020年8月20日制定
以上

レクタス神戸

株式会社ビリーブ
レクタス神戸

〒651-0084
神戸市中央区磯辺通2丁目2-10-1003
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TEL0120-960-610

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日

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